Security Advice

Security suggestions for Conchas Chinas Homeowners

Residents have expressed a lot of concern over what seems to be an increase in break-ins and burglaries. Obviously this is a concern no matter where you live but even more so when homes are left unoccupied for long periods of time.Security is an issue that needs to be addressed by homeowners. There is very little that the association can do, even if they could afford to improve security in the area. We all need to take personal responsibility for our property and do everything we can to make our homes as secure as possible. This document will give some suggestions for what can be done to do a security audit to identify the issues that need improvement. OverviewMost residential burglars devote little if any time to the advance planning of any specific break-in. Their crimes are, for the most part, crimes of opportunity. They pick what appears to be an easy mark. If their advance checking and closer examination reveal a greater risk than anticipated, they move onto a safer target. The more you can do to keep your home from looking like an easy target, the safer you are. The majority of break-ins are done by individuals who are familiar with your property and incredibly often these break-ins are accomplished with a key. Good security in this area is often a function of creating the “impression” (or illusion) that your security is good. If there are obvious security failures, they will be obvious to people looking for a quick score. Burglars look for homes with easy access. If your home is difficult, they’ll go somewhere else. The following will provide some suggestions on doing a quick audit of your security. Many simple changes can significantly help to make your property secure.
A. Exteriors
1. Plan to "burglarize" yourself. You'll discover any weaknesses in your security system that may have previously escaped your notice.
2. Change all the locks and tumblers when you move into a new house.

3. If you lose your keys, change the locks immediately.
4. Trees located near windows or shrubbery that might shield a burglar from view can be major flaws in your home-protection plan. Consider your landscaping plan in light of your protection needs.
5. Your house should appear occupied at all times. Use timers to switch lights and radios on and off when you're not at home.
If at all possible, use 7 day timers so lights can go on and off at different times every day. Nothing is more obvious than the same single light going on and off at the same time every day for weeks on end.
6. All windows and doors on ground and upper floors should be locked securely. Including garage doors, skylights and openings in the fence or wall. If windows are hidden from view of the street, bars are an added level of protection.
7. Add some kind of security to the tops of your walls. Use glass or metal spikes, etc. to make it as difficult as possible.
8. Make sure that the access doors to you home are well lit at night. Also pay specific attention to any other areas around your home that can provide concealment for an intruder, also to protect yourself if arriving home alone late at night.
9. Be sure to park you car in a well lit area and obviously keep it locked.
10. Consider Neighborhood Watch and other “watch schemes” as these are excellent ways for communities to fight burglary.
11. Get to know your immediate neighbors and their habits and how often they are around. A very small group of helpful neighbors can make a big difference.
12. Be on the lookout for suspicious people in the neighborhood and don’t be afraid to ask what they are doing there.
13. Make sure that your house number is prominently displayed for emergency personnel to find your home.
14. Make sure that you are not leaving ladders or other tools laying around the yard that would assist an intruder.
15. Ask for credentials from any sales-person who requests entry to your home. Ask that their ID be pushed under the door. Many professional burglars use this cover to check out homes. If you're doubtful, check with the person's office before letting him or her in.

16. Do not list your full name on your mailbox or your entry in the telephone book. Use only your initial and your last name.

17. If someone comes to your door asking to use the phone to call a mechanic or the police, keep the door locked and make the call yourself.


B. The structure itself
1. Make sure that you have deadbolt locks on all of your exterior doors. It is also a good idea to have at least one interior room with a door that locks as a place to leave valuables. When doing so, be mindful to have interior door locks with keys that are different then you front door. If you give a maid or other employees a key, it can only work on the front door not giving them access to the interior rooms that you want to keep secure with your valuables.
2. Remember that deadbolts with a knob on the inside are not as secure as one that requires a key on both sides. Keyed locks are not as convenient for you but they’re also less convenient for an intruder. If they break a window to get in, make sure that the broken window is the only way for them to remove your valuables as well.
3. As a safety, in the event of a fire, ALWAYS leave your interior key on the inside in the lock with the cylinder engaged when at home, or make it a habit to leave the key in the SAME place all the time for easier egress.
4. Make sure that outside door hinges are mounted on the inside of the house. Also make sure that the doors are strong enough to withstand excessive force. Your doors where visitors are admitted should also have a peephole.
5. Make sure that all sliding glass doors have been modified to prevent it being moved or lifted off the track. It should also have an interior device in place to make sure it can’t be opened if the lock is compromised, something as simple as a large dowel or broomstick cut to length and dropped into the bottom track of a slider will prevent it from being opened.
6. Vertically opening windows should be secured with a window grill or grate. All casements of the windows should be securely locked.
7. Pay attention to the garage, particularly if it is connected to the interior of the house. Make sure that the door is securely locked. When you leave town, it is wise to have it secured with a deadbolt or padlock, the opener unplugged, etc. Make sure that the door between the garage and the house has an effective deadbolt lock from the inside.
C. The interior
1. Be sure to check the doors and windows before you leave home.
2. It is a good idea to keep doors and windows locked even while you are home, particularly when you sleep. In Vallarta a number of break-ins occur while owners are sleeping.
3. When you leave, close your drapes or blinds.
4. Do things to make it appear that someone is home. Lights can be hooked up to a timer, and a radio can be set to come on at preset times, etc.
5. When you answer the door make sure you know who is at the door. Look through the peephole, etc. If you don’t know the person at the door and were not expecting them, don’t open the door. Talk to them through the door until you are certain. In Vallarta there are numerous instances of a phony deliver, or poll being taken simply to case the property for burglary. Simply be very careful who you let into your home. Anyone who comes through the door could be scoping around for valuables or to assess your security.
6. Don’t give anyone “too much” information. Business cards that you give out to people you don’t know should probably not have an address. When you get a call from someone you don’t know be careful about answering questions that don’t make sense. Creative burglars will use the phone to get information they can use in a future break-in. It might seem silly but, don’t even give someone on the phone your address. Make sure your employees understand that they are not to provide information about you to anyone over the phone, etc. when you are not home. They also need to be careful about talking about their job or their boss with their friends or others.
D. Contents
1. Never allow people to work in your home without supervision.
2. Be very careful about who you give a key. Keys are easy to duplicate and many people will do just that.
3. Before turning your house key over to a house cleaner for several hours, make sure the person is honest and reputable as well as hardworking. Check all references thoroughly on potential employees. In Mexico, unlike the US, former employers are not afraid to give an honest assessment of their previous employees.
4. Never hire anyone without contacting previous employers.
5. Make sure you have a current inventory of valuable contents of your home. Take digital pictures and keep a current list, with a second hardcopy somewhere safe. An inventory does not good if it is on the laptop that just got stolen.
6. Get a good safe to keep valuables secure. Have it installed well in a place that will not be immediately obvious. Don’t let even you most trusted employees know where it is.
7. Restrict access to keys to your house to only the most trusted employees. Don’t give them keys to more then one door into the house. If you have an interior locked room, do not give out that key.
E. Lighting
1. You can’t have too much lighting. Make sure that your home is well lit at all times at night.
2. You can also add lights that are triggered by motion in areas that are not well lit otherwise. They make it much more difficult for a burglar to operate undetected. Motion sensor lights can also alert you to movement on or near you property when you are home.
3. CCHA does what they can to keep the present lighting system operating. It would help if everyone would take on lighting as a personal responsibility and add lights on their property, near or on the street. This would make a big difference in security for all.
4. Lights are not expensive and with new technology like fluorescents and LCDs make their use much less expensive to operate.

SPANISH TRANSLATION:
Sugerencias de seguridad para propietarios de viviendas Conchas Chinas Los residentes han expresado una gran preocupación sobre lo que parece ser un aumento de robos residenciales. Obviamente esto es una preocupación, no importa donde usted vive, pero más aún cuando las casas están desocupadas durante largos periodos de tiempo.La seguridad es un tema que debe ser abordado por los propietarios. Es muy poco lo que la asociación puede hacer, incluso si pudieran darse el lujo de mejorar la seguridad en la zona. Todos tenemos que asumir la responsabilidad personal de nuestra propiedad y hacer todo a nuestro alcance para que nuestras casas sean lo más seguras posible. En este documento se dan algunas sugerencias de lo que se puede hacer para hacer una auditoría de seguridad e identificar las areas que se necesitan mejorar. Información generalLa mayoría de los ladrones residenciales dedican poco o ningún tiempo a la planificación anticipada de un robo. Sus crímenes son, en su mayor parte, delitos de oportunidad. Escogen lo que parece ser un blanco fácil. Si un examen a detalle por adelantado revela un riesgo mayor de lo previsto, se moverán hacia un objetivo más seguro. Cuanto más se puede hacer para mantener su casa lejos de parecer un objetivo fácil, más seguro estarás. La mayoría de los robos son realizados por personas que están familiarizadas con su propiedad y muy a menudo, estos allanamientos se llevan a cabo con una llave. Buena seguridad en esta área es a menudo el resultado de la crear la "impresión" (o ilusión) de que su seguridad es buena. Si hay fallas evidentes de seguridad, estas serán también obvias para ladrones que buscan un resultado rápido. Los ladrones buscan viviendas con acceso fácil. Si su casa es difícil, van a irse a otro lugar. A continuación se ofrecen algunas sugerencias para hacer una auditoría rápida de su seguridad. Muchos cambios simples pueden ayudar significativamente a hacer que su propiedad sea segura.
A) El exterior
1. Planea "robarte" a ti mismo. Usted podrá descubrir los puntos débiles de su sistema de seguridad que previamente hayan escapado a su atención.
2. Cambiar todas las cerraduras y los seguros cuando te mudas a una casa nueva.
3. Si pierde las llaves, cambie las cerraduras de inmediato. 

4. Los árboles situados cerca de las ventanas o los arbustos que pueden proteger a un ladrón de la vista pueden ser grandes fallas en el plan de protección para su casa. Considere su plan de jardinería para que éste de acomode a sus necesidades de protección.
5. Su casa debe aparecer ocupado en todo momento. Use temporizadores para encender las luces y radios dentro y fuera cuando no estás en casa. 
 Si es posible, use temporizadores 7 días por lo que las luces se encienden y se apagan en diferentes momentos cada día. Nada es más evidente que la misma luz encendiéndose y apagándose, al mismo tiempo todos los días durante semanas.
6. Todas las ventanas y puertas de planta baja y superior deben estar perfectamente cerradas. Esto incluye las puertas del garaje, tragaluces y accesos a la barda o muro. Si las ventanas están ocultas a la vista de la calle, las barras metálicas son un nivel adicional de protección.
7. Añadir algún tipo de seguridad a la parte superior de sus paredes o muros. Utilice los picos de vidrio o metal, etc para hacer tan difícil el acceso como sea posible.
8. Asegúrese de que las puertas de acceso a su casa estén bien iluminadas por la noche. También se prestará especial atención a otras áreas alrededor de su casa que pueden proporcionar escondite a un intruso en caso de llegar a casa solo por la noche.
9. Asegúrese de estacionar su coche en un área bien iluminada y, obviamente, mantenerlo con la alarma activada.
10. Considere la posibilidad de groupos de vigilancia del vecindario y otros "esquemas de vigilancia", ya que son formas excelentes para las comunidades en su lucha contra los robos residenciales.
11. Conozca a sus vecinos inmediatos y sus hábitos y la frecuencia con que están alrededor. Un grupo muy pequeño de vecinos dispuestos a ayudarse entre sí pueden marcar una gran diferencia.
12. Esté atento a las personas sospechosas en el barrio y no tenga miedo de preguntarles lo que están haciendo en nuestra área.
13. Asegúrese de que el número de la casa ocupe un lugar prominente para que personal de emergencia pueda localizar su casa.
14. Asegúrese de que haya dejado escaleras u otras herramientas regadas por el patio que puedan ayudar a un intruso.
15. Pida credenciales de cualquier vendedor que solicite la entrada a su casa. Pídale que le pase su ID por debajo de la puerta. Muchos ladrones profesionales utilizan esta táctica para ver casas. Si usted esta dudoso, comuníquese con la oficina de la persona antes de permitirle el acceso. 

16. No escriba su nombre completo en su buzón de correo o en la guía telefónica. Utilice únicamente su inicial y su apellido. 

17. Si alguien viene a su puerta pidiendo usar el teléfono para llamar a un mecánico o a la policía, mantenga la puerta cerrada y y marque usted mismo la llamada.
B) La estructura
1. Asegúrese de que usted tiene cerraduras en todas sus puertas exteriores. También es una buena idea tener al menos una habitación interior con una puerta que puede cerrarse y utilizarse para guardar objetos de valor. Al hacerlo, tenga en cuenta que la cerradura de esta puerta sea diferente de la puerta principal. Si le das a una empleada doméstica u otros empleados una llave, que ésta sólo le permita el acceso a la puerta de entrada y no de acceso a las habitacion donde desea mantener seguros sus objetos de valor.
2. Recuerde que los cerrojos con una perilla situada en el interior no son tan seguros como los requieren una llave por ambos lados. Cerraduras con llave, no son tan convenientes para usted, pero son menos conveniente para un intruso. Si rompen una ventana para entrar, asegúrese de que la ventana rota es la única manera para que también retiren sus objetos de valor.
3. Como medida de seguridad, en el caso de un incendio, deje SIEMPRE la llave interior en la cerradura cuando este en casa, o hacer un hábito de dejar la llave en el MISMO lugar todo el tiempo para facilitar su salida.
4. Asegurarse de que las bisagras de la puerta exterior están montados en la parte interna de la casa. También asegúrese de que las puertas son lo suficientemente fuertes para soportar una fuerza excesiva. Sus puertas, donde los visitantes son admitidos también debe tener una mirilla.
5. Asegúrese de que todas las puertas corredizas de vidrio han sido modificados para evitar que se muevan o se despeguen de la pista. También debe contar con un dispositivo interior para asegurarse de que no se puede abrir si la cerradura está en peligro, algo tan simple como un pasador de gran tamaño o un palo de escoba cortado a la medida y posicionarlo en la pista de fondo deslizante que le impidirá ser abierto.
6. Ventanas de apertura vertical debe ser asegurada con una parrilla de ventana o reja. Todos los marcos de las ventanas deben estar bien cerradas.
7. Prestar atención al garaje, especialmente si está conectado al interior de la casa. Asegúrese de que la puerta esté bien cerrada. Al salir de la ciudad, es aconsejable tenerlo asegurado con un candado , la apertura automática desenchufada, etc Asegúrese de que la puerta entre el garaje y la casa tenga una cerradura efectiva que pueda cerrarse desde el interior.
C) El interior
1. Asegúrese de revisar las puertas y ventanas antes de salir de casa.
2. Es una buena idea mantener las puertas y ventanas cerradas, incluso mientras usted se encuentre en casa, especialmente cuando usted duerme. En Vallarta, una serie de robos se producen mientras que los propietarios están durmiendo.
3. Al salir, cierre las cortinas o persianas.
4. Haga cosas para que parezca que alguien está en casa. Las luces pueden ser conectadas a un temporizador y un aparato de radio puede ser ajustado para que se active a horas preestablecidas, etc
5. Al abrir la puerta asegúrese de que sabe quien está en la puerta. Mira a través de la mirilla, etc. Si usted no conoce a la persona(s) en la puerta y no se le(s) esperaba, no abra la puerta. Hable con ellos a través de la puerta hasta que esté seguro. En Vallarta hay numerosos casos de una falsa entrega, o encuesta que se toma sólo solo para evaluar la propiedad para un potencial robo. Basta con tener mucho cuidado de a quien dejan entrar en su casa. Cualquier persona que entra por la puerta podría estar evaluando los objetos de valor o checar su nivel de seguridad.
6. No le dé a nadie "demasiado" información. Las tarjetas de presentación que le de a la gente que no conoce probablemente no deberían tener tu domicilio. Cuando usted recibe una llamada de alguien que no conoce tenga cuidado de responder a las preguntas que no tienen sentido común. Ladrones creativos usan el teléfono para obtener información que puede utilizar en un futuro robo. Puede parecer una tontería, pero, ni siquiera debe dar su dirección por teléfono a desconocidos. Asegúrese de que sus empleados entiendan que no deben proporcionar información sobre usted a nadie por teléfono, etc, cuando no está en casa. También tienen que tener cuidado con hablar de su trabajo o su patrón con sus amigos u otras personas.
D) El contenido
1. Nunca permita que la gente trabaje en su casa sin supervisión.
2. Tenga mucho cuidado con a quién le da una llave. Las llaves son fáciles de duplicar y mucha gente va a hacer precisamente eso.
3. Antes de darle su llave de la casa a un trabajador domestic durante varias horas, asegúrese de que la persona es honesta, trabajadora y de buena reputación. Revise a fondo todas las referencias de empleados potenciales. En México, a diferencia de los EE.UU., ex empleador no tienen miedo de dar una evaluación honesta de sus ex empleados.
4. Nunca contrate a alguien sin contactar a los previos empleadores.
5. Asegúrese de tener un inventario actualizado de los contenidos valiosos de su casa. Tome fotos digitales y mantenga una lista actualizada, con una segunda copia en un lugar seguro. Un inventario de nada vale si la lista está en la computadora portátil que acaba de ser robada.
6. Consiga una buena caja fuerte para mantener los objetos de valor seguro. Instálela en un lugar que no sea inmediatamente obvio. No deje que incluso le mayoría de los empleados de confianza sepan dónde se encuentra.
7. Restringir el acceso a las llaves de su casa a sólo los empleados de mayor confianza. No les dé las llaves a más de una puerta de la casa. Si usted tiene un espacio interior cerrado, no dar esa llave.
E) El Alumbrado
1. No se puede tener demasiado alumbrado. Asegúrese de que su casa esté bien iluminada en todo momento durante la noche.
2. También puede añadir luces que se activan cuando detectan movimiento en las zonas que no están bien iluminadas. Estas hacen que sea mucho más difícil para un ladrón el operar sin ser detectado. Las luces del sensor de movimiento también se puede alertar de actividad dentro o cerca de su propiedad cuando usted está en casa.
3. CCHA hace todo lo posible para mantener el funcionamiento del sistema de alumbrado actual. Sería de mucha ayuda si todos los propietarios toman el alumbradola como una responsabilidad personal y agregan mas luces en su propiedad, arear cercanas o en la calle. Esto haría una gran diferencia en seguridad para todos nosotros.
4. Las luces no son caros y con las nuevas tecnologías, como los fluorescentes y LCDs se obtiene un beneficio mucho menos costoso de operar.